十年河东，十年河西，风水轮流转，这是星象学永恒的真理。我们常常听到一些买房子的朋友发愁，什么方向的屋才是最旺?
风水好的楼房，最基本的条件就是坐向当旺，用业内人士一句术语，叫“旺山旺向”。我们找到了幸运方向后，就要优先考虑自己选中的整座大厦必须处于当旺位置上。所谓当旺位置，有两种理解，一是市中心，商业城和步行街等，这是外环境（峦头）的人流量多，造成人丁旺，只是美中不足，就是利商业不利居住；第二种真的丁财两旺，就是座向都处于风水学的旺线上，这种旺线会令宅内居住的人连续兴旺20年。
地球是太阳系的一个星球，而太阳的周边环绕着八大行星（2006年重新命名），而当中以木星和土星影响力最大，木星每隔11.86年绕太阳一周，土星每隔29.46年绕太阳一周，土木星要二十年才能相会一次，当相会九次之周期刚好是八大行星成一直线的时候，此种天星现象，风水学家用数字表示，称“三元九运”。
三元九运是循环的，地球经过了无数次三元和九运，现在我们的地球正处于风水学家说的“下元八运”时期，简单来说，就是我们的房子从阳历2004年2月4日到2023年2月3日止，风水效应在八运线位上。
按数字来说，在2004年前和2023年之后都不是八运，那么，如果我们是买二手房的时候，选楼房是按七运还是八运去计算？玄学爱好者的争议很热闹，各有说法，而笔者是以八运的天星概念来操作。天上成象，地上成形，八运就是土木星汇合之象，地上的形（有形，如山河，无形，如磁场）都会影响我们的房子磁场。我们不要被过去元运迷糊了，反正就是你现在处于八运，你的楼房就是八运楼，再过13年后，就随星运交转，进入九运，就是九运楼，很清晰。
“八运”只是用作堪舆的时候计算气场，而它的重要意义还在“坐向”上，所谓八运楼，就是找出东南西北等，八个方向中最旺的一个坐向，在八运中，东北是最当旺的，因此我们选楼房的时候，先来考虑大门向东北方的楼宇。
首选：大厦的大门（这里是指整座大厦的大门）开正东北位，称“旺气门”，是八运的正神大吉方，主事业和财运有大进展，利偏财、官场人士。
次选：大厦的大门（这里是指整座大厦的大门）开正南位，称“生气门”，是八运的生气次吉方，主事业和财运稳步上扬，利正财、演艺界人士。
最后选：大厦的大门（这里是指整座大厦的大门）开正北位，称“进气门”，是八运的进气吉方，主事业财运稳步上扬，利年轻人或新婚夫妇。
读了上述的八运楼介绍，有一点笔者要提提大家，八运楼只是旺至2023年2月3日，那么，2023年2月3日之后，我们是不是一定要搬出，这个问题，我们会日后再详细介绍。
