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1. 坐北朝南原则
房屋朝向应当遵循“坐北朝南”原则，古人认为“山北水南为阴，山南水北为阳”，这个其实跟中国的地理位置有关，也是因地制宜的一种体现。中国位于北半球，地处欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线(北纬23度26)以北，阳光一年四季都由南方射入，朝南的房屋便于采光。不仅如此，宅舍朝南，在盛夏季节可以避开下午最热时的直射阳光，加上北半球夏季风向多为东南风和西南风，房屋朝南能保证室内通风、凉爽；冬季则可使更多斜射的太阳光线进入室内，提高室内温度，还可以避开西北寒流，抵挡冷空气，从而起到防寒、保暖的作用。所以，坐北朝南是我国房屋风水中的一个重要原则之一。
2. 房子要方正
古代风水术中推崇的“天圆地方”原则，传统的房屋建筑更是讲究天圆地方，比如北京的天坛和地坛，还有北方的四合院，都是古代人们宇宙观和世界观的体现。在现代风水学上，房屋住宅也还多以方正为佳，四平八稳、不偏不倚，大忌三尖八角。也就是说，从房屋正上方俯瞰下来，无论是整体轮廓或是内部布局，住宅或房间的的形状呈正方形或长方形，四边没有缺角，且左右相互对称，就是最为理想的户型，人们认为这样的布局能很好的“藏风聚气”。若是狭长形或不规则形，则被认为不吉。
3. 阴阳平衡原则
“阴阳平衡”是我国古代的一个重要的术语理论，阴阳理论应用在生活的各个方面，人要健康须讲究阴阳平衡，那人的作息住所也需要阴阳平衡。在房屋风水中，阴阳平衡的体现主要为光线的强弱对室内温度、生气的影响，所以房屋“阳气足不足”也是判断一个房子风水好坏的原则依据之一。暗则阴，光则阳，风水古籍《雪心赋》中云：“孤阴不生，独阳不长”，阴阳平衡万物才能得以长久发展。房子的阳气过盛也不好，财气难聚，对财运不利；房屋常年窗户紧闭，终日不见阳光，阴气重，则容易暗生污秽，引起阴灵作祟，病痛多，对家人健康不利。所以房子的光线要适中，应阴阳平衡，如此才能财运亨通，顺风顺水，人居住在里面自然会健康长寿。
4. 动静分离原则
“动静分离”即客厅与卧室应该分开。客厅是家庭成员的公开活动空间，可以说是家居中开放的公共空间，家庭成员的日常行动、接待客人、举办家庭聚会等活动时多半都是集中在客厅里，会比较热闹甚至杂乱，所以一般客厅的都要求空间比较大，最好是单独布置；而卧房是用于个人作息的私密空间，要求安静、独立、干净，所以客厅和卧房应该分开设置，最好能最大限度地减少干扰。另外，房屋布局中还有要求“干湿分离”和“洁污分离”等，比如卫生间中的洗浴和淋浴间最好有隔板分开，卫生间最好与厨房、餐厅等空间分开，一污一洁，也不能过于靠近。
二、房屋风水学四大基本原则
1. “ 天人合一”原则
老子说：“人法地，地法天，天法道，道法自然”，在中国人的宇宙观中，人的位置是非常重要的，天和地每天都在变化，而人处在天地之间，人是自然的一部分，自然也是人的一部分，人事均应顺乎自然规律，而达到人与自然的和谐，方是长久之道。因此，认识自然、敬畏自然，把自然与人事的兴衰联系在一起一直是中国风水学所遵循的原则，人与自然和谐共生，所以“ 天人合一”也可以说是中国风水学的一个最重要的原则。
2. 五行生克原则
五行是中国古代的一种系统观，中国古代哲学家用五行理论来说明世界万物的形成及相互关系，五行一般是指：金、木、水、火、土五种元素，五行之间相生相克，相生为“水生木，木生火，火生土，土生金，金生水”；相克则为“金克木，木克土，土克水，水克火，火克金”。中国古人认为世界万物的变化规律都遵循着五行生克的原理，随着这五个元素的盛衰，不但使万物循环生生不息，同时也能影响到人的命运。所以在中国古代风水学中，建筑的形式、居住方位的选择都要考虑到五行，五行生克原则也是中国建筑风水的一个基本原则之一。
3. 因地制宜原则
中国幅员辽阔，从南到北、从东到西的经纬度跨度大，气候、土质、地形的差异也不一样，所以家居住宅的建筑形式也各有特色。中国风水学对于住宅所处环境不同，有所谓的井邑之宅、旷野之宅、山谷之宅等区分，在风水上各有所侧重，有的注重“形法”，即择址选形；有的则注重“理法”，即室内外的方位格局；也有是“形法”与“理法”并重。在现代住宅中，这种表现也是很明显的，比如在干旱少雨的西北，房屋建筑多为窑洞；在潮湿多雨的西南，房屋多为竹楼；在江南水乡的房屋布局则多为“四水归堂”。这都体现了房屋风水中的一个重要基本原则——“因地制宜”。
4. 依山傍水原则
风水学中有“山主人丁水主财”的说法，在房屋风水中也特别讲究的“藏风聚气”，相术家们认为水越深厚，聚气越厚，财富也就越厚，所以“得水为上，藏风次之”，清代的《阳宅十书》指出：“人之居处宜以大山河为主，其来脉气最大，关系人祸最为切要。”山是土地的依托，水是万物生机之源泉，没有土地人们便无法耕种粮食作物，没有水源，人也无法长久生存，所以“依山傍水”也是房屋风水中一个重要的基本原则之一。
